Продается вилла- отель
Характеристики недвижимости:
- расположена в юго-восточной области Греции Аттика (ном Пирей) на острове Агистри (остров находится в часе плавания от крупного порта Пирей), на окраине городка Скала ;
-участок 1000 м.кв. кроме плана дома;
- дом двухэтажный, общая площадь 400 м.кв. (9 жилых комнат с туалетами и ванными, а также на втором этаже зала 62 м.кв. с камином , большая веранда (260 м.кв.) с видом на море и остров Эгину, туалет и кухня ( 22 кв.м.), дата постройки 1976-2005г;
- материал - армированный бетон, отделка натуральным камнем, высококачественной плиткой;
- бассейн из бетона в виде трапеции (длина 12 м, ширина 7,5 и 4,5 м; глубина от 0,9 до 2,8 м, очищается кислородом и немного хлоркой, пользование бассейном только частное);
- собственный пляж в 50 метрах от входа в отель на 30 шезлонгов (спуск по каменной лестнице с искусственным освещением);
- автономное автоматическое производство питьевой воды, оборудование фирмы «Темак» АЭ (600 л/час), качество воды подтверждено лицензией, также имеется колодец;
- 20 летний сад с автоматическим орошением.
Имеются все разрешения на постройку (от мэрии, пожарных, архитекторов, лесничества, здравоохранения), а также все лицензии на ведение туристического бизнеса и содержание паркинга. По законодательству все лицензии автоматически переходят новому владельцу без повторных регистраций.

Характеристики строений
Жилой дом
1 этаж
Вход на первый этаж отдельный, состоит из ресепшн и коридора.
Расположен выше уровня дороги на 1,5 метра.
Состоит из пяти номеров, в каждом ванна и туалет, каждый номер имеет свой балкон с видом на море и остров Эгина.
Площади комнат от 16 до 19 м.кв., Полы в комнатах с ковровым покрытием. В коридоре, ванных и в холле на полу плитка высшего качества (плитка – Ирис керамика).
Все комнаты и другие внутренние помещения оснащены кондиционерами, обставлены мебелью и имеют холодильники.
2 этаж
Имеет отдельный от первого этажа вход.
Состоит из четырех жилых комнат, залы площадью 62 м.кв. с камином, а также туалета и кухни (22 кв.м.) которые полностью оснащены всем необходимым. Отдельно располагается прачечная.
Четыре комнаты имеют ванны, пятая использовалась как офис.
Из четырех комнат две с видом на остров Эгину по 19 м.кв. каждая, одна 18 м. кв. с видом на сад, четвертая (офис) площадью 15 м.кв. с видом на лес. Все помещения меблированы в каждой есть кондиционер.

Не жилые (внешние) помещения
Склад (кладовая) 35 м.кв.
Снэк бар вместимостью до 160 человек, расположен на большой веранде (260 м.кв.) с видом на остров Эгину.
Оборудованный душ на открытом воздухе.
Два фонтана.
Паркинг площадью 236 кв.м. в 10 метрах от входа (входит в общую стоимость виллы).




АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СПОСОБЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1й вариант - как вилла + отель
Т.е. первый этаж под гостиницей с пятью номерами вместимостью до 10 человек. Второй этаж для семьи и гостей, состоящий из четырех комнат, салона с камином, туалета и кухни, а также совместное пользование бассейном, открытым баром, летней кухней, барбекю, садом и пляжем. (В таком формате сейчас.)

2й вариант - как отель

Восемь двухместных номеров + один трехместный номер, итого общая вместимость отеля 19 человек (стоимость проживания одного человека в сутки составляет 80 евро при наличии только завтрака). Услуги: питание, бар, барбекю, бассейн, пляж.

3й вариант – как вилла + отель + бар – закусочная
Всё выше перечисленное плюс дополнительно возможность получения прибыли от снэк бара с его вместимостью до 160 человек, который имеет барную стойку, барбекю, летнюю кухню.
На данный вид деятельности также имеются все лицензии и разрешения.
http://agistri.key.ua/